민간 건설 공사 표준 도급 계약서 적용의 이점과 주요 내용

민간 건설 공사 표준 도급 계약서

미리 작성된 표준 도급 계약서는 건설공사 등의 계약 체결을 통해 관계자들 간의 이해관계를 강화하는 데 매우 중요한 역할을 합니다. 이번 기사에서는 민간 건설 공사 표준 도급 계약서의 내용과 중요성에 대해 다루어 보겠습니다.

1. 도급 계약서의 역할
도급 계약서는 건설공사와 관련된 모든 사항을 규정하는 핵심 문서입니다. 이 계약서는 건설공사를 수행하는 도급업체와 건설주(수요자) 간의 계약 체결을 위해 작성됩니다. 도급 업체가 도급금액 대비 일정 또는 품질을 충족시키지 않을 경우 건설주의 피해가 커질 가능성이 있기 때문에, 표준 도급 계약서는 건설공사 수행과 이에 따른 품질 및 이용자 보호를 위해 필수적으로 작성되어야 합니다.

2. 도급 계약서의 구성
도급 계약서는 건설공사가 실제로 이루어질 수 있도록 계약의 구체적인 사항을 정리해둔 문서입니다. 계약서는 다음과 같은 내용을 포함하고 있습니다.

1) 건설공사의 목적 및 내용
– 건설공사의 종류 (시공, 설계, 지급 등)
– 공사의 장소, 추정 기간
– 공사의 성격, 구조물의 종류 등
– 공사의 승인, 인증 및 시험 등 검사 관련 내용

2) 도급금액 및 지급 조건
– 총 계약금액, 상세 계산서 및 일정에 따른 지급 조건, 선금 지급내역 및 지급 방식, 추가금액 지불 등

3) 보증
– 보증서 발행, 보증금 조건

4) 변경과 해제
– 계약 변경 사항, 계약서 해제 시 적용될 조건

5) 심의 및 매체적 분쟁 처리
– 분쟁조정 의뢰, 기관 및 담당자를 명시, 분쟁조정비용, 분쟁조정 기간

3. 도급 계약서의 중요성
도급 계약서를 작성하는 것은 건설공사 수행 경험이 없는 미숙한 업체와 계약할 경우 해당 건설공사 수행표준 및 도급금액 관리를 위해 필수적입니다. 더 나아가, 도급 계약서가 작성될 때 견적 작성, 원재료 구매, 설계서 등 상세한 내용을 정리해두는 과정에서 큰 피해부담을 미연에 방지할 수 있습니다. 작성된 계약서는 어떠한 일이 있어도 해당 공사와 건설주 간의 권리와 의무를 규정하는 중요한 문서가 되며, 특히 표준 계약서는 건설공사를 덜 위험하게 유지하는 데 있어서 다양한 장점을 제공합니다.

FAQ 섹션

1. 도급 계약서에 포함되어야 하는 내용은 무엇인가요?

도급 계약서는 건설공사와 관련된 모든 내용을 포함해야 합니다. 이계약서는 건설공사의 목적, 도급금액, 보증 내용, 변경 및 해제 조건 , 분쟁조정 및 기관 등 다양한 내용을 포함하고 있습니다.

2. 표준 도급 계약서 작성 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?

표준 도급 계약서 작성 시에는 꼼꼼한 검토가 필요합니다. 도급금액, 일정, 품질 등의 세부 내용을 정확히 명시하고 관계자들이 이해하기 쉽도록 간결한 문장으로 작성해주세요.

3. 도급 계약서의 중소기업 등록 관련 내용을 기술할 수 있나요?

전국적으로 유감스럽게도 도급 업체들은 악의적인 행위 및 부적절한 행동 등으로 인해 몇 번의 불이익을 받았습니다. 이에 대한 대책으로, 국가 경제성장에 대한 적극적인 지원을 위해 중소기업 등을 위한 도급 계약성과 중심으로 건설공사의 현장관리를 진행하는 것이 바람직합니다.

4. 계약서에서 영업비밀과 기밀유지를 위한 조항을 포함시켜야 하나요?

네, 도급 계약서 상의 각 조항과 상황에 따라 영업비밀 및 기밀에 대한 조항이 반드시 포함되어야 합니다. 일부 부분은 계약서에 포함되지 않을 수 있으나, 반드시 도급 업체가 이를 명시적으로 가져가야 합니다.

5. 건설공사와 도급 계약서 체결 시 여러 가지 비용이 발생하나요?

맞습니다. 건설공사와 도급 계약서 체결 시 비용이 발생할 수 있습니다. 부대비용, 법적 문제해결비, 다른 경비, 엑스트라 비용 등 건설 공사와 관련된 모든 내용에 대한 철저한 분석과 비교 검토가 필요합니다. 또한, 이러한 비용을 최소화할 수 있는 다양한 방법 및 선택지들도 존재합니다.

민간건설공사 표준도급계약서 워드

건설업계에서는 공사 수주와 동시에 계약서 작성을 진행합니다. 이때, 건설공사 표준도급계약서 워드를 사용하여 계약서를 작성하게 됩니다. 이 계약서는 건설업계에서 상용화되어 있는 것으로, 시공을 위한 필수적인 내용이 정리되어 있습니다. 이번에는 민간건설공사 표준도급계약서 워드에 대한 내용을 살펴보겠습니다.

도급계약서란?

먼저 도급계약서란, 건설업계에서 제품/서비스를 제공하는 입장과 고객이 받는 입장 모두에게 필요한, 중요한 계약서입니다. 이것은 시공과정에서 예상치 못한 상황에서의 분쟁을 예방하고, 수주계약서의 기간이나 금액 등 관리를 편리하게하는 좋은 토대가 됩니다. 따라서 도급계약서 작성은 건설업계에서 인터넷 또는 각종 서류 등을 통해 볼 수 있습니다.

민간건설공사 표준도급계약서 워드를 소개합니다.

민간건설공사 표준도급계약서 워드는, 국내 건축계에서 매우 광범위하게 사용되고 있는 계약서 양식 중 하나입니다. 이 도급계약서 워드를 이용하면, 계약서 작성에 걸리는 시간과 노력을 최소화할 수 있습니다. 이 도금 계약서 워드는 구체적인 금액 등이 명확하게 표시되어 있기 때문에, 대부분의 경우에 건설 작업의 추진이 용이해집니다.

도급계약서 워드의 구성

도급계약서 워드는 총 25페이지로 구성되어 있으며, 아래와 같은 내용으로 구성되어 있습니다.

1. 건설공사의 정의
2. 계약정의
3. 건설공사내용
4. 이의 제기 및 해결방법
5. 계약기간 및 금액
6. 품질관리 및 검사
7. 시설물 유지보수
8. 자재 및 장비관리
9. 기밀조항
10. 손해배상책임
11. 선금
12. 가점기준 및 지급기준
13. 지체상금 및 위약금
14. 계약종료
15. 이행보증, 담보제출 등
16. 계약서의 준거법 및 관할법원
17. 발주자 및 시공자의 서명 및 인감(동의서 포함)
18. 처분용지동의서
19. 시공관리계획서
20. 시공관리계획서(서식)
21. 컨설팅필수계약서(구매주체가 투입되는 경우에 적용)
22. 특별계약조건
23. 구매조건서
24. 구매조건서(서식)
25. 구매사항 확인증명서

FAQ

1. 누구나 도급계약서 워드를 사용할 수 있나요?
– 예, 누구나 사용할 수 있습니다.

2. 도급계약서 워드의 다운로드 방법을 알고 싶습니다.
– 인터넷에서 민간건설공사 표준도급계약서 워드를 검색하여 다운로드 할 수 있습니다.

3. 도급계약서 워드의 주요 내용을 간단히 설명해주세요.
– 건설공사의 정의와 계약내용, 계약기간 및 금액, 품질관리 및 검사, 시설물 유지보수, 기밀조항, 손해배상책임, 선금, 가점기준 및 지급기준, 지체상금 및 위약금, 계약종료 등으로 구성됩니다.

4. 도급계약서의 작성 방법을 알고 싶습니다.
– 인터넷에서 다운로드한 민간건설공사 표준도급계약서 워드를 열어서 내용을 수정하여 작성할 수 있습니다.

5. 도급계약서 워드의 장단점은 무엇인가요?
– 장점: 구체적인 금액 등이 명확히 표시되어 있기 때문에, 대부분의 경우에 건설 작업의 추진이 용이해집니다.
– 단점: 구매자나 판매회사에 따라 원하는 조건이 다른 경우가 있을 수 있습니다. 따라서, 이 경우에는 양측이 합의할 수 있는 문서를 작성하는 것이 좋습니다.

[건설업종] 표준하도급계약서, 소모임 줄이고 신뢰성 높인다

건설업계에서는 하도급과 관련된 소송이 많이 발생하는데, 이를 줄이고 신뢰성을 높이기 위해 국내 건설업계 최초로 표준하도급계약서를 발행한다.

건설협회는 ‘하도급 대상 및 계약자 영역의 명확화’, ‘지급 보증금, 타수도금 대체, 인건비 율 등 하도급 차등조건의 불법성 거리낌’, ‘보증보험 사용성의 제어와 명확한 보험금 지급조건 정책’ 등 외면 가능성이 높은 부분에서 세세한 조항을 추가했다.

본래 하도급은 발주인이 자신이 맡은 공사 일부를 외주하는 것인 데 대해 건설공사팀 조합 이듬해(2002년) 정부는 하도급을 극복하기 위한 대책을 마련하면서 하도급매매는 일종의 ‘축이’로 자리잡았다.

특히, 국내 규제 개선을 위해서는 사전에 발주인과 대행업체 간 명확한 범위와 조건을 정할 필요가 있어 등장한 것이 표준하도급계약서이며, 이는 건설업계에서 일어나는 하도급 관련 문제를 확대성으로 해결하기 위한 방울토마토이다.

하도급이 문제인 이유는 건설공사팀조합이 하도급을 대리로 받으면서 하도급 회사가 돈을 주지 않고 거짓말을 하고, 그러면서 일거리를 끝까지 처리하는 공사가 남아 망하는 경우가 자주 생긴다. 그리고 건설업계에서는 이러한 문제들이 발생하면서 건설사간 분쟁을 해결하는 소송이 자주 일어나기도 한다.

따라서 국내 건설업계에서는 보다 명확하고 신뢰성이 높은 하도급계약서를 발행하고 이를 활용해 하도급관계를 축소시키려는 것이 목적이다.

하지만, 이번 표준 하도급계약서의 발표를 기다리던 건설업계가 큰 기대를 하고 있지는 않은데, 이는 하도급매매가 해결되지 않았기 때문이기도 하지만, 보호된 하도급 시스템이 적절하게 작동하도록 적극적으로 대처할 필요가 있다.

[FAQ]

Q1. 표준하도급계약서를 이용하려면 어떻게 해야 하나요?

A1. 표준하도급계약서는 국내 건설업계 최초로 발표된 것으로 건설협회에서 발행하고 있습니다. 따라서 해당 협회에서 공식적으로 발급받아 사용하셔야 합니다.

Q2. 표준하도급계약서를 사용하면 불법적인 하도급 조건이 걸릴 가능성이 적어지나요?

A2. 네, 표준하도급계약서는 하도급 조건을 명확하게 규제하는 것이 목적입니다. 따라서 이를 사용한다면 불법적인 하도급 조건에 걸릴 가능성은 적어질 것으로 예상됩니다.

Q3. 표준하도급계약서를 사용했는데도 하도급 관련 분쟁이 발생하면 어떻게 해야 하나요?

A3. 표준하도급계약서는 하도급 관련 문제를 예방하는 것이 목적이지만, 분쟁이 발생할 경우에는 건설업계 특성상 전문적인 분쟁 해결 업체와 상담하여 적극적인 대처가 필요합니다.